Подготовка жилья к продаже
Решение продать дом редко принимается легко. Как только вы решите, что настало подходящее время для продажи, быстро создается «список дел», чтобы подготовить ваш дом к продаже. Этот список, без сомнения, будет очень длинным, но в него обязательно следует включить три пункта:
1) Оцените и отремонтируйте свой дом,
2) Получите представление о стоимости вашей собственности и
3) Решите, поручите ли вы продажу агенту или попробуйте продать дом самостоятельно.
Заказать выписку из ЕГРН онлайн вы можете на сайте https://egrn-vipyska.ru/.
Первым делом в вашем списке дел должна быть критическая оценка вашего дома. Начните снаружи, как если бы вы были потенциальным покупателем, приезжающим на день открытых дверей. Ищите мертвые участки травы, кусты, которые нужно подрезать, и сломанные ванночки для птиц, которые вы собирались заменить. Убедитесь, что все, что угодно, например мешки с мульчей, материалы для ремонта или мусор, который еще не дошел до обочины, выброшен или убран с глаз долой. Легко настолько привыкнуть к тому, что ходить прямо возле этой стопки стеновых панелей на подъездной дорожке, что она становится частью декораций. Будьте уверены, потенциальные покупатели не захотят, чтобы это было частью их декораций. Проделайте то же самое с остальной частью вашего дома. Замените мертвые растения или добавьте немного, если у вас их нет.
Стремитесь к тому, чтобы ваш дом и окружающие его территории выглядели безупречно чистыми, просторными и добротными. Осветите темные углы, уберите беспорядок, уберите и упорядочите все аспекты вашего дома, от кухонных шкафов до гаража. Пришло время починить протекающий кран, скрипящую дверь, залатать дыру в стене и перекрасить, вырвать старый ворсистый ковер или ковер от стены до стены и т. Д. Уберите или храните личные вещи — вы хотите обезличить свой дом так что потенциальный покупатель может вообразить, что сделает его своим.
Одна вещь, которой не должно быть в вашем списке дел: серьезные улучшения дома. Имейте в виду, что на этом этапе все улучшения должны быть эстетическими или косметическими. Улучшения на тысячу долларов не увеличат вашу продажную цену на 1000 долларов, поэтому не вкладывайте деньги или время в добавление той комнаты над гаражом, о котором вы всегда мечтали.
Также в вашем списке дел: поиск квалифицированного агента по недвижимости или решение самостоятельно продать свой дом. Выбор агента по недвижимости немедленно свяжет вас с сетью покупателей и обеспечит целенаправленную и эффективную рекламу вашего дома на рынке. И, что более важно, предоставляет вам свои опытные навыки ведения переговоров от вашего имени. Продажа дома самостоятельно означает, что вам нужно будет немного потрудиться, чтобы рекламировать свой дом и быть доступным для демонстрации своего дома потенциальным покупателям, но это также означает, что вы получите больше прибыли, когда дом будет продан.
Следующим пунктом в вашем списке (и тем, что вам следует делать периодически в течение всего времени, пока вы владеете каким-либо домом), является наблюдение за стоимостью собственности в вашем районе. Найдите дома, похожие на ваш, и узнайте прайс-лист, а также цену продажи. Вы можете сделать это, посетив день открытых дверей, поговорив с продавцами или покупателями или завязав разговор с любопытным соседом, который, кажется, понимает все в вашем районе.
