Перестройка старого дома — практические советы
Если вы приобрели старый дом, с желанием перестроить его, то первое что нужно сделать, это определить, какие вам нужны помещения, учитывая всех членов семьи. Для этого необходимо скопировать или перерисовать план старого дома с участком и размерами. Далее, на его основе, сделать эскиз нового дома. Как это сделать? Дома старой постройки имеют площадь 48 кв.м. три – четыре комнаты. (рис.1). Окна маленькие, комнаты тоже маленькие проходные, помещения темные. Жить в таком доме, мало кому захочется. Да и современную мебель там не поставить. Но дом довольно крепкий и ломать его полностью нет необходимости.
Что же можно из него сделать?
В старых домах, несущими, на которых держится крыша, являются только внешние стены. Их ломать можно только частично. А вот внутренние перегородки, можно сносить. Предварительно, отключив электричество. На время строительства, нужно проложить временное освещение. Если у вас нет такого опыта и знаний, то лучше пригласить электрика. Но сначала нужно все сделать на бумаге. Рассмотрим более сложный вариант, когда надо построить не только большой дом, где хватит места всем членам семьи, но и гараж, а участок довольно небольшой, и вход можно сделать лишь с одной стороны. Как же это сделать? Прибавляем на старом плане , новую площадь с помещениями. А также убираем ненужные перегородки, и делаем новые проемы для дверей и больших окон. Делаем эскиз гаража.
Так как гараж примыкает к дому, то можно в нем легло, при необходимости сделать отопление. Это особенно важно, где холодные зимы, или ремонтом автомобиля занимаются самостоятельно. На первом этаже получилась гостиная, бойлерная, кухня — столовая, жилая комната, санузел и просторный светлый коридор в конце, которого расположена лестница на второй этаж. Все помещения светлые и просторные.
Следующим этапом будет план мансарды
Почему именно мансарды, а не полного второго этажа? Это дешевле и не нужно согласовывать с соседями. А на полный двухэтажный дом, без согласия проживающих рядом, не дадут разрешение на строительство. Ни вы, ни вас еще не знают на новом месте, и могут отказать. Люди разные бывают. Поэтому лучше, если ваше строительство не будет ни от кого зависеть. Планируя второй этаж, нужно учитывать расположение коммуникаций на первом этаже, если вы хотите сделать там санузел. На втором этаже можно сделать от двух до четырех спален и второй санузел. Если нужно только две или три спальни, то останется место для гардеробной. Но это каждый решает сам исходя их потребностей семьи.
Сделав такие эскизы, в архитектурном отделе, легко и быстро сделают все необходимые чертежи и разрешения, за небольшие деньги. Это будет не проект нового дома, а реконструкция старого. Но дом у вас будет новый, и именно такой, какой вы захотите. В котором будет комфортно жить всей вашей семье.
Советы для вас полготовили специалисты компании ЧПТУП «Галерея лестниц»
- Официальный сайт компании: https://mlb.by/
- Телефон / Вайбер: +375 33 394 33 77
- Почта для свящи: info@mlb.by
